| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
Главная » 2013 » Июнь » 5 » Недвижимость в Турции
10:01 Недвижимость в Турции |
Средиземноморский сберегал у каждой страны неподражаем, каждой стране присуща своя изюминка. Не является исключением и приобретение жилища на главном туристском регионе Европы &ndash- всюду свои особенности. Италия, Франция, Испания уже издавна застроили свои берега, и приезжим можно рассчитывать лишь на вторичное жилище, а во Франции так и совсем запрещены новые постройки в округах берега. Но в Турции ситуация другая.
Жилая недвижимость &ndash- это сердечко турецкого рынка, ее главный движок экономики. Власти интенсивно поддерживают строительство нового жилища, и итог &ndash- появились новые симпатичные регионы. Ранее центром был Стамбул, сейчас ему уже не уступает Анталья, все резвее получают популярность у покупателей Кушадасы, Аланья, Фетхие, Дидум и другие городка.
Средиземноморский сберегал Турции застраивается более интенсивно, и приобрести там жилище по вкусу не составит огромного труда. Необходимо только придерживаться местного законодательства, а оно полностью приемлимо, без всяких казусов и подводных камешков. В западной Ирландии, к примеру, чтоб приобрести жилище необходимо гэльский язык выучить. Турция не так требовательна.
Законодательство Турции позволяет беспрепятственно получать иноземцам участки площадью до 2.5га. Но аппетиты можно и расширить, правда, тут возникают 1-ые ограничения. Доступны иноземцам участки и площадью до 30га, но только если земля не является сельскохозяйственной и не создана для военных нужд страны. Для приобретения участка площадью до 30га необходимо получить особое разрешение. Но об этом всем ниже.
Итак, побеседуем о процессе покупки. Понравился вам один участок и решили вы его приобрести. Если читаете эту статью, наверное вы не турок, а означает &ndash- вы иноземец. А на иноземца могут быть оформлены только те объекты, которые числятся в земляном реестре Турции как «-жилье»- либо «-рабочее место»-. Рабочее место &ndash- это комплекс неподвижного имущества, который употребляется в коммерческой деятельности. В эту категорию входят офисные помещения, либо фабрики со всеми прилегающими постройками. Все другое оформлено на иноземца быть не может. Но не переживайте, участки для других целей еще необходимо выискать.
Выбрав участок, направляемся в местную мэрию, либо губернаторство, чтоб получить там подходящую справку. В мэрии инспектируют, как там ваш участок считается в земляном реестре. И если все отлично, выдают на руки справку об объекте.
После того, как получили добро в мэрии, необходимо подать заявление в Комитете по земляной регистрации. Справку из мэрии заботливо храним, она пригодится при оформлении документов. Сейчас покупателю предстоят все нужные проверки и проплаты. После окончания оных покупателя с торговцем торжественно приглашают в кабинет, чтоб в конце концов заключить легитимную сделку купли-продажи. Любая из сторон оплачивает налоги &ndash- и сделка совершена.
Сейчас, фактически, о налогах. Любая из сторон оплачивает так именуемый «-налог на переход права принадлежности»-. Его величина &ndash- полтора процента от цены объекта. В неотклонимом порядке налог поровну разбит меж покупателем и торговцем. А далее платит только клиент. Начинает он с каждогоднего сбора на объект недвижимости &ndash- это 0.3% от цены объекта. Сейчас необходимо внести еще 40 баксов очень экзотического вида налогов &ndash- «-на землетрясение»-. Для нас диковина, а у турков вопросов не появляется.
После покупки придется покупателю платить раз в год еще 20 баксов &ndash- это особый налог «-на мусор»-. Правда, что клиент получит за эти 20 баксов, турки разъяснять не берутся. Поточнее, пробуют, но только общие фразы получаются.
И последнее &ndash- это оплата за оформление документов. Платим 220-260 баксов и приятно понимаем &ndash- родимый участок сейчас перебежал в нашу собственность.
Цены на недвижимость в Турции существенно ниже, чем в Болгарии, Греции, Кипре, не говоря уже о Старенькой Европе. В промышленных центрах жилище практически вдважды дороже участков на побережье.
К примеру, трехкомнатная квартира в центре Стамбула, площадью 100кв.м обойдется покупателю 100 &ndash- 150 тыс. баксов. В то время, как та же трехкомнатная квартира, исключительно в трехэтажном домике в Кемере будет стоить только 70-100 тыс. баксов. Домики на южном берегу &ndash- дай бог каждому - прекрасный вид на море, шикарная терраса, а часто и бассейн. И наибольшая стоимость на квартиру в таких домиках составляет 115 тыс.баксов.
Если клиент посчитает себя недостойным обычный квартиры, к его услугам виллы. Виллы более всераспространены в Бодруме, Кемере, Анталье, других городках южного побережья, также в округах Стамбула. Обычно, они размещены в пригородах больших городов. Они часто имеют выход к морю. Рассчитаны сначала на богатых людей. Цена одной виллы может колебаться от 700 тыс. до 1.5 миллиона баксов. Взамен клиент получает роскошный дом площадью от 300 кв.м, на местности которого размещены бассейн, беседки, хозяйственные сооружения. Элитные виллы размещены около Стамбула. Приобретая такую виллу, клиент получает всю нужную инфраструктуру, включая круглосуточную охрану.
За последние 5 лет недвижимость в Турции успели приобрести граждане 58 государств. Более активны покупатели из Англии и Германии. За ними идут голландцы, датчане, норвежцы, греки, ирландцы и бельгийцы. За последние три года существенно возрос спрос на турецкую недвижимость и посреди людей Украины и Русской Федерации. На южном берегу успели сформироваться зарубежные диаспоры. Так, Аланья очень понравилась скандинавам и германцам, а Фетхие &ndash- британцам.
За последние два года нерезиденты заполучили в Турции жилища на сумму выше 3миллиардов. баксов (в большинстве англичане и скандинавы) &ndash- это выше 5 тыс.объектов. За последние 5 лет в недвижимость Турции инвестировано около 8 миллиардов. баксов, подавляющее большая часть инвесторов &ndash- иноземцы.
-
©- biZataka.ru Создатель Valdiss
При использовании материала ссылка на источник Бизнес - неотклонима !
|
|
Просмотров: 297 |
Добавил: Afell
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Календарь |
| « Июнь 2013 » |
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
| | | | | | 1 | 2 | | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
|
