| Статистика |
Онлайн всего: 9 Гостей: 9 Пользователей: 0 |
|
Главная » 2013 » Июнь » 5 » Как заработать на недвижимости, используя ипотеку
10:00 Как заработать на недвижимости, используя ипотеку |
Сейчас довольно просто получить выгоду от получаемого вами кредита. На данный момент процентная ставка по ипотеке составляет 9-11% годичных, беря во внимание сумму в валюте США. При всем притом цены продолжают расти, и уровень инфляции уже издавна зашкалил за верхний предел, равный 8%. Сравнивая темпы роста цен и процентной ставки, делаем вывод, что средства не просто дешевеют с течением времени, да и приобретенные ранее кредиты тоже.
Брокеры, проведя исследования рынка недвижимости, установили, что вырастают не только лишь цены, да и число клиентов банков и других кредитных организаций, которые получают недвижимость по ипотеке. И люди, приобретая недвижимость, все в большей и большей степени стремятся к цели инвестирования, а не необходимости приобретения жилища.
Также инвесторы стремятся вкладывать средства не только лишь в новостройки, да и в недвижимость средством вторичного рынка. С одной стороны, одни клиенты приобретают новые квартиры либо вкладывают в долевое строительство, а другие пользуются услугами вторичного рынка жилища и получают недвижимость, от которой потом будут получать хороший доход от сдачи в аренду.
Конкретно аренда станет более неопасным ключом к получению прибыли от недвижимости по ипотеке: вы можете за счет арендных платежей выплачивать кредит. Так как при всем этом варианте при постоянной процентной ставке и темпом инфляции более 15% вы получите возможность «-убежать»- от вначале завышенных цен за счет процента.
В наше время внедрение недвижимости в качестве инструмента для получения прибыли не новинка. К примеру, сдача элитного жилища при процентной ставке по ипотеке ниже суммы арендных платежей может стать воистину золотой жилкой. Но данная схема касается хоть какой категории недвижимости, не только лишь классного и дорогого, разница будет только в величине оборота. Выгода, получаемая по схожей схеме с применением ипотеки, может достигать 10%. Главное - это сделать верный расчет и получить ипотеку, тогда даже малая квартирка в удачном месте поможет вам извлекать размеренную норму прибыли..
В таком узком вопросе, как «-игра»- на разнице темпов инфляции и процентной ставки по ипотеке, фундаментом является верный прогноз.
Тут можно как самому находить «-выгодную»- недвижимость, так и пользоваться услугами риэлторских контор. Во 2-м случае ваши издержки возрастут, так как обычно риэлтор берет порядка 2-6% от суммы сделки, но зато вам будет оказана квалифицированная помощь по подбору, что соответственно займет меньше времени и сил. Одним из тактических приемов является приобретение объектов, ценность которых занижена, но в наиблежайшие пару лет может резко возрасти, к примеру многокомнатные квартиры с огромным метражом в размеренных районах.
На данный момент есть программки, предлагаемые ведущими банками страны, которые позволяют получать вторичное жилище по ипотеке без первого взноса при получении. Таким макаром, клиент получает возможность вложить наименьшую сумму средств.
Более многообещающим по части роста цен являются новостройки, так как приобретая жилище в долевое строительство, вы вкладываете определенную сумму средств, которая потом складывает цена квартиры, но при ее сдаче цена значительно растет. Так как на исходных шагах строительства жилище стоит дешевле из-за того, что клиент берет на себя определенного рода риск, который заключается в неточном сроке окончания работ, «-заморозки»- строительства и схожих инцидентов.
Но не нужно получать новостройки сначала начала работ, дождитесь, по последней мере ,хотя бы первого завершенного шага, тогда и через пару лет при продаже этой квартиры вы увидите налицо прирост цен за прошедший период и получите сумму, огромную вложенной.
-
©- biZataka.ru. При использовании материала ссылка на источник bizataka.ru - неотклонима !
|
|
Просмотров: 348 |
Добавил: Afell
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Календарь |
| « Июнь 2013 » |
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
| | | | | | 1 | 2 | | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
|
