| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
Главная » 2013 » Июнь » 5 » Как получить ипотечный кредит в Испании зарубежным гражданам
03:32 Как получить ипотечный кредит в Испании зарубежным гражданам |
Оглавление Возможность получения ипотечных кредитов в Испании зарубежными гражданами Погашение ипотечного кредита
Страничка 1 из 2
Подходящая ситуация, которая сложилась на испанском рынке кредитования, обоснована, сначала, размеренной экономикой страны и подкреплена неплохой законодательной базой.
Сейчас возможность получить ипотечный кредит на приобретение объекта недвижимости в банке Испании есть фактически у хоть какого зарубежного гражданина, т.к. основополагающим фактором остается платежеспособность клиента, другие же выдвигаемые требования носят очень формальный нрав.
Поверьте, ни в какой европейской стране, не считая Испании, Вам не оформят ипотеку под залог приобретаемого жилища на 60%-70% от его рыночной цены под 5% годичных (фиксированная ставка) сроком до 30 лет только по предоставлении Вами основного документа, удостоверяющего личность, &ndash- паспорта, также справки о доходах с места работы (лучше на 2-ух языках: британском и испанском) и справки по форме 2НДФЛ.
Для сопоставления: в Великобритании, Германии и даже США Вам придется в протяжении длительных месяцев собирать все нужные бумаги: из налоговой инспекции, свойства с банка и места работы, также нотариально оформить перевод диплома о высшем образовании и предоставить еще огромное количество других документов. Так что испанская система ипотечного кредитования для нерезидентов ординарна и комфортна, кредит оформляется в течение 1-го месяца с момента подачи заявки. При всем этом неотклонимой является оценка объекта недвижимости конкретно спецом, которого приглашает сам банк.
Таким макаром, согласно ипотечному кредиту, приобретаемый объект недвижимости закладывается в обмен на валютную сумму, которую заинтересованное лицо (в этом случае клиент) получает от банка в долг. Данная сделка меж банком и собственником недвижимости фиксируется в муниципальном Регистре принадлежности. Окончательная сумма ипотеки находится в зависимости от последующих составляющих: процент, который нужно выплачивать по кредиту, также комиссионные банка за предоставление собственных услуг.
Давайте подробнее разглядим составляющие цены ипотечного кредита:1. Оценка объекта недвижимости.
Она нужна банку для расчета цены объекта, которая является отправной точкой при определении суммы выдаваемого кредита. За эту функцию Вам нужно будет выложить порядка 200 евро (сумма находится в зависимости от типа объекта приобретаемой недвижимости).
2. Проверка инфы о записи в муниципальном Регистре принадлежности.
Данная процедура является формальной и обойдется Вам в 5-6 евро.
3. Оплата услуг нотариуса.
Он составляет акт, в каком тщательно описаны условия выдачи ипотеки и прописаны все аспекты заключаемой сделки.
4. Цена налогов.
При получении ипотечного кредита Вам нужно будет оплатить налог на юридическое оформление документальных актов, размер которого, обычно, не превосходит 0,5% от гарантированной цены (в нее входят базисная цена объекта, проценты, также остальные расходы).
5. Цена регистрации.
Внесение записи нотариально оформленного акта в Торговый регистр.
6. Оплата комиссионных банку за открытие кредита.
Их цена колеблется от 1% до 2% от общей суммы кредита, выдаваемого банком.
7. Оплата комиссионные за открытие счета и его управление.
Цена данной услуги находится в зависимости от банка и колеблется от нескольких 10-ов до сотки евро.
8. Расходы, связанные с оформлением и выплатой налогов.
Банк, предоставляющий Вам кредит, обращается в компании, которые занимаются оформлением и выплатой налогов, регистрацией нотариального акта и иными документами, необходимыми для регистрации права принадлежности.
9. Оформление страховки.
Банк в неотклонимом порядке востребует от Вас застраховать объект недвижимости на случай пожара и других рисков. Обычно, Вы должны оформить страховку против очевидных повреждений жилого объекта, т.к. его состояние оказывает влияние на экономическую цена заложенной принадлежности. В случае стихийного бедствия сумма ипотечного кредита распространяется на подобающую сумму возмещения вреда. Это предвидено Законом, и обладатель имеет право на компенсацию убытков.
Многие банки также вправе востребовать от Вас застраховать жизнь. Это связано, сначала, с тем, что, обычно, постоянная выплата квот осуществляется из зарплаты либо других доходов заемщика.
10. Оплата процентов по кредиту.
Это одна из основных составляющих общей цены ипотеки, согласно которой заемщик возвращает банку не только лишь взятую в кредит сумму, да и определенный процент с этой суммы.
Сейчас на рынке существует два вида процентных ставок: переменная и фиксированная. 1-ая находится в зависимости от официальной процентной ставки, которую устанавливает Центральный банк Евро союза для всей местности Европы, и может изменяться зависимо от индексов, прописанных в договоре на выдачу ипотечного кредита. Фиксированная же процентная ставка строго определяется на момент выдачи кредита и не может изменяться в протяжении всего срока его погашения.
На сегодня большей популярностью пользуется переменная процентная ставка для ипотечного кредитования: если ставка падает, то выплачиваемые заемщиком квоты пропорционально уменьшаются, если же она вырастает, то возрастает пропорционально ее росту и выплачиваемая квота.
Так что до этого, чем Вы решите оформить ипотеку, проконсультируйтесь со спецом &ndash- аналитиком развития денежного рынка. Ведь в конечном итоге выплачиваемая Вами процентная ставка будет состоять из официально установленной переменной процентной ставки фиксированный дополнительный процент, которые устанавливает банк и который является постоянным в течение всего срока деяния кредита.
Пред. - След. -»-
|
|
Просмотров: 359 |
Добавил: Afell
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Календарь |
| « Июнь 2013 » |
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
| | | | | | 1 | 2 | | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
|
