| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
Главная » 2013 » Июнь » 5 » Бескровный малый бизнес
04:56 Бескровный малый бизнес |
Каждый бизнесмен, собираясь открыть собственный бизнес, сталкивается с неувязкой офисного помещения. Другими словами, естественно, необязательно офисного. Это может быть мастерская, кафе, пункт приема &ndash- другими словами помещение, где будет развиваться ваш бизнес.
В качестве нежилого помещения может употребляться часть площадей в промзоне, пустующие строения заводов, фабрик, также этажи торговых центров, бизнес-инкубаторы, где под одной крышей есть несколько различных компаний.
Считается, что городская власть (Департамент поддержки малого бизнеса) должна посодействовать бизнесмену с поиском помещения. Даже существует льготная ставка аренды жилища, принадлежащего городку (1,2 т.р. за 1 кв.м ). Как это происходит в действительности?
Чтоб получить в аренду такое городское жилище, к примеру, в Москве, нужно участвовать в аукционе (Аукционный дом малого бизнеса). При всем этом в торгах на аренду участвуют люди, которые ни в одном нежилом помещении не нуждаются. Ну и бизнес у их другой: они пересдают оплаченные у властей помещения. Это посредники, которые верно было бы именовать бандюганами, специально поднимающими цены в процессе торгов.
Запретить им участвовать в аукционе способен городских властей &ndash- но почему-либо никто этим не интересуется.
Большим спросом пользуются маленькие помещения, размером наименее 30 кв.м. Это понятно, личный бизнесмен, чуть разворачивая дела, пробует сберечь на аренде. Не тут-то было! Таких помещений, обычно, практически не бывает. Если же бизнесмену случаем повезет, то убежденности в том, что он наконец обзавелся рабочим помещением, у него нет. Почему? Так как арендаторы стараются сдать площадь на срок покороче, к примеру, на год &ndash- ссылаясь на скачки инфляции. Это означает, что если бизнесмен уже сумел оборудовать помещение под химчистку, парикмахерскую, кафе, то практически через год его могут выбросить на улицу &ndash- отыскивай для себя новое месте, новейшую клиентуру, начинай все дела с нуля.
Может быть, у вас уже есть более-менее подходящая квартира, либо вы рассчитывает таковую снять. Это получится дешевле, чем снимать рабочее помещение. Но чтоб начинать бизнес, рядовая квартира не подойдет.
Есть условие &ndash- помещение должно быть нежилым. Другими словами если вы решили снять квартиру под кабинет (либо владеете таковой квартирой), нужно выполнить юридическую функцию под заглавием «-перевод в нежилой фонд»-.
Что необходимо для перевода квартиры в нежилой фонд?Она должна соответствовать последующим условиям:
&bull- размещена на нижнем этаже (вариант &ndash- другие этажи нежилые)-
&bull- отдельный от жилых помещений выход-
&bull- нет других собственников, которые там проживают-
&bull- дом не аварийный, не в очереди на капремонт, и т.д.
Процедура эта долгая и не совершенно обычная. Если вы не желаете издержать средства на услуги юридической компании (а на данный момент практически любая из их оказывает эту услугу), то придется побегать самому. Собрать пакет нужных документов (не считая заявления, необходимо не только лишь подтвердить свои права на квартиру, да и представить поэтажный план дома, в каком она находится, проект перепланировки &ndash- ведь у кабинета будет отдельный вход, и т.д.), а потом согласовать в нужных инстанциях. Даже если упомянуть только некие из их &ndash- Санэпидстанция, Роспожнадзор &ndash- сходу станет ясно, каких усилий (и что греха таить, каких средств!) это востребует.
Нет у нас, оказывается, способностей для развития капитализма в плане здорового предпринимательства. Да и социализм у нас издавна ликвидирован! Остается гадать, какой публичный строй пробуют навязать нам власти?
©- BiZataka.ru Создатель: Наталья Зайцева специально для Бизнес журнальчик
|
|
Просмотров: 363 |
Добавил: Afell
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Календарь |
| « Июнь 2013 » |
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
| | | | | | 1 | 2 | | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
|
