| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
Главная » 2013 » Июнь » 5 » Как получить ипотечный кредит в Испании зарубежным гражданам
16:40 Как получить ипотечный кредит в Испании зарубежным гражданам |
Оглавление Возможность получения ипотечных кредитов в Испании зарубежными гражданами Погашение ипотечного кредита
Страничка 2 из 2
Погашение ипотечного кредита.11. Погашение ипотечного кредита.
Форму, в какой ворачивается кредит, составляют такие нюансы:
11.1. Срок деяния кредита (количество лет, в течение которых погашается кредит). При всем этом следует учесть тот факт, что чем меньше каждомесячная квота, тем срок больше. Но, в конечном счете, Вы выплачиваете огромную сумму, которая набегает за счет процентной ставки.
11.2. Периодичность выплат квоты (просвет меж выплатами кредита). Более пользующаяся популярностью &ndash- каждомесячная форма выплат, т.е. когда заемщик оплачивает одну квитанцию за месяц. Выплаты также могут выполняться ежеквартально и с другой периодичностью, которая заблаговременно оговаривается с банком, предоставляемым Вам ипотечный кредит.
11.3. Сам размер квоты. На него оказывают влияние два нюанса: часть погашаемого ссудного капитала и выплачиваемые по кредиту проценты. В современной практике особенной популярностью пользуется французская система погашения кредита. Согласно этой системе квота является постоянной в течение всего периода деяния кредита. Исключение могут составлять только те ситуации, когда идет речь о переменной процентной ставке. В данном случае квота может изменяться. Внутренняя часть каждой квоты процентов с течением времени миниатюризируется, а квота капитала, соответственно, возрастает.
11.4. Возможность преждевременного погашения ипотечного кредита. Предполагает возможность погашения кредита до этого, чем истечет установленный срок. Заемщик должен попросить банк включить эту услугу в составляемый нотариусом акт, также заблаговременно обмолвить тот комиссионный процент, который Вам нужно будет выплачивать банку за данную услугу.
Желаем направить Ваше внимание на тот факт, что с 1994 года Законом установлен комиссионный процент для преждевременного погашения ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой, который должен составлять менее 1% от вносимой суммы. К огорчению, для кредитов с фиксированной процентной ставкой не определено официального предела. Обычно, он составляет 2%-4% от вносимой досрочно суммы.
11.5. Оплата по долгам либо преждевременном погашении ипотечного кредита (суммы выплат для кредитов с переменной и фиксированной процентными ставками см. выше).
11.6. Оплата расходов в связи с преждевременным погашением ипотечного кредита. В случае преждевременной выплаты по кредиту Вы должны его отменить. Для этого нужно пройти те же этапы процедуры, что и при самом оформлении ипотеки: подписать нотариальный акт, оплатить Налог на документальное оформление юридического акта, также функцию занесения записи нотариально оформленного акта в Торговый регистр (подробнее эти процедур описаны выше).
11.7. Выплата процентов за задержку платежа по кредиту. В этом случае, если обязательства по погашению кредита со стороны заемщика не выполнены, а сроки истекли, проценты могут на несколько пт превысить годичную номинальную процентную ставку, которая действует тогда.
Как Вы осознаете, условия выдачи ипотечного кредита могут изменяться, и каждый банк имеет ряд собственных неотклонимых требований и соблюдений пт контракта. Но в целом процедура дизайна смотрится так, как мы Вам обрисовали, и занимает около 2-3 недель (в редчайших случаях &ndash- до 4 недель).
©- biZataka.ru Создатель The financier
При использовании материала ссылка на источник Бизнес - неотклонима !
«- -Пред. - След.
|
|
Просмотров: 301 |
Добавил: Afell
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Календарь |
| « Июнь 2013 » |
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
| | | | | | 1 | 2 | | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
|
